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深鐵置業大廈

項目名稱:深鐵置業大廈

項目類別超高層綜合建筑

建設地點:廣東省深圳市福田區

項目規模項目占地面積6559平方米,總建筑面積15萬平方米,建筑高度248米/55層

項目特點地下六層、四條地鐵線交匯,逆向做施工深基坑

深鐵置業大廈位于廣東省深圳市福田區深南大道和香蜜湖路的交叉口,地下為1、7、9、11號地鐵線換乘車站,地下層與地鐵站融為一體形成交通樞紐綜合體。

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                                                                  大廈整體外觀鳥瞰實景圖                                         大廈整體外觀透視實景圖

項目占地面積6559平方米,總建筑面積15萬平方米,建筑高度248米/55層,是集甲級寫字樓、商業、片區大型交通樞紐為一體的超高層綜合建筑,是深南路車公廟段最重要的地標性建筑物之一。

設計不僅考慮到地上各棟塔樓建筑的相互協調,同時考慮到地下與地鐵、豐盛町、未來泰然舊改之間的聯系。在總體布局上,采用“塔樓辦公+裙樓商業+地下商業+地下停車”的模式,塔樓與裙樓穿插咬合,形體方正簡潔。

建筑主體功能以及四條地鐵線路的換乘樞紐被高度集成于一個簡約的幾何形態,主體塔樓與東側NEO大廈共同形成深圳車公廟CBD片區門戶的“雙塔”形象。該建筑在設計上為國內同類型項目做出了創新的探索,在城市空間上將寶貴的地面充分向出行人流開放,縮短流線距離。

設計將裙樓架空2層,設置廣場鋪裝及休閑綠化,開放的架空空間體現出設計的人性化,使項目和“泰然舊改”在規劃上形成一個整體。用地西側架空部分設計下沉式廣場,作為人流集散的主要場所,增添了建筑空間的趣味性。在首層架空空間和下沉式廣場植入綠化;利用裙樓屋頂和塔樓屋頂作屋頂綠化和休閑空間;結合避難層設計大型空中花園,打造良好的建筑內部景觀環境,同時降低能耗。

作為區域標志性建筑,方案力求以最簡潔干脆的設計手法,使建筑呈現大氣、自信的建筑形象。建筑形體以兩個矩形體塊咬合,塔樓立面以深色玻璃幕墻為主,強調豎向關系,使塔樓顯得更加高聳挺拔。裙樓以淺色磨砂玻璃為主,塔樓和裙樓通過立面顏色的比對,突出兩者形體組合的活潑。

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